我的重生太稳健了第552章 规划图效应

翌日上午十点燕京市府为首的六个单位统一宣布：地铁十号线设计完成。

在等着这个结果的不止是方启博等人还有众多地产发展商。

这个结果让地产发展商有些措手不及。

十号线的规划梳理是从2002年开始的。

城市规划设院和赛达公司为燕京地铁进行线网优化为缓解地铁2号线换乘压力当时就提出了第二条环线的概念。

但由于没有施工预留为面对东三环地下大量的管网和立交桥的桥墩基础结构地产发展商一致认定这条新地铁线一定不会在东三环这里动工。

可是这个规划图出来他们都大跌眼镜。

燕京地铁十号线的走向为东西线、南北线整体呈九十度东西先走北土城路南北线走东三环。

这个结果一公布东三环的价值瞬间被引爆。

本来守着发达的三环路现在又将迎来地铁。

东三环一带要上天了。

地面有辅路交通头顶有发达的环路立交地下再来个地铁三位一体的交通全部汇聚在东三环这条道路上东三环的地价开始腾飞。

最先反应过来的是百业地产一家二手房产中介。

老板叫石孟阳地地道道的燕京人从事房产生意小有年头得益于眼下地产市场的交易非常活跃目前资产达到三百多万另外还有几套房子压在手上待价而沽。

当他看见这个公告的时候马上开始着手统计东三环一带有多少代售的房源然后调集资金先买回来囤在手里。

他的动作很快当天上午就跟几个业主签订了购房协议也支付的现金。

下午他又联系了几个对自己手上囤积的二手房有意向的同行和准客户就算是低价也要抛出去套取现金继续买进东三环附近的房源。

说是低价抛售其实石孟阳还是有利润的。

因为手上囤积的那几套房购进的价格很低加上一年多的上涨还是有不少利润在里面。

两天时间他终于把手上囤积的房产清理完毕拿到了二百多万现金。

现金在手他马不停蹄地联系东三环业主完成交易。

收到钱的业主开始办理过户手续一天时间六套房产已经递交了手续。

可这时候他发现有两个业主已经不接电话了。

要骗定金？ 不对啊！ 这两个业主是手下在市场上了解过的他们本来就是富裕的家庭只是急着要出国才出售房产。

在办公室里的石孟阳喝了两杯水准备继续打电话联系的时候一个手下的客服走了进来。

“石总曾老板刚刚给我打电话了说交易取消已经收取的定金晚上7点以前会打回来。

” “什么？这怎么行协议都已经签了呀。

” “他们应该是看见了最新的地铁规划知道自己的房子马上要涨价而且还是涨一大截所以才会有这样的事情发生。

” “不行告诉他们想单方撕毁协议那就等着上法院吧。

” “石总……人家愿意支付违约金！” “……” 石孟阳燕京一闭心里暗暗叫苦。

失算了。

还是失算了。

定金太少双倍赔付也就不过十万块钱。

这房子随便涨一涨也不止这么点啊！ 此时他并不知道自己还算比较顺利的。

还有些同行更惨。

例如隔壁街的安居地产在三环路上全款买了一套90年代的房子。

合同签了手续齐了就差最后的过户手续没有完成现在也停了下来。

原因一样业主知道了地铁规划路线。

地铁口开在对面这房子肯定要涨啊。

所以收到全款的业主直接在银行提了现金丢进了安居地产店里。

还叫嚣说：钱我退了你现在数我就等一等不数我走走人少了不要我…… 还有一家中介房子成交了业主都开始搬家走人了最后还是一个结果：业主反悔了。

中介说：钱我付了你立马走人。

业主说：要我走可以把差价补上。

补差价！ 中介不傻。

这怎么给你补。

白纸黑字写着成交价格双方签字打了指模。

这价格有法律保护啊！ 可人家业主根本不跟你啰嗦哪怕是报警也好他们也死守阵地。

警察一来。

你们这属于民事纠纷双方协商解决不行就去法院扯皮去吧。

一份地铁规划图让沿线好多个地产中介公司都在上演着各种事件。

中介公司说：自己苦不堪言社会的诚信正在遭受挑衅。

业主说：我们都是老百姓没有那么专业这些中介哄着他们签约让他们遭受了损失不过既然协议签了该赔双倍定金就配双倍定金要赔成交款5%违约金那就赔违约金。

双方各执一词看似都有道理。

房子涨价了中介摁着消息低价抢购业主不专业反应过来了肯定不会就这么善罢甘休。

中介认为要尊重协议根本不要什么双倍定金赔偿或者违约金只要房子。

另一边吴海渊和众人在办公室里看着电视里报道的新闻暗暗捏两把汗。

幸亏现在新世纪手里地皮上面的附着物已经全部处理完毕要是现在来拆迁和征收那还得了。

跟这些人扯皮累死不说就是价格上也要多出一大截。

孙运杰说：“你啊要去感谢启博要不是他叫你赶快完成这些工作现在估计你会连想死的心都有。

” 吴海渊笑笑：“还真是要是我来跟这些出尔反尔的业主沟通我还真的会疯掉。

” 方启博说：“所以说嘛动作要快姿势要帅像这种事情真的要扯皮的话就是到了法院也要一定的时间来推进就算能解决下来估计也是猴年马月的事情了毕竟太多了。

” 李耀文感叹说：“这是海渊办的最好的一件事情了一点手尾都没有留下就算公司内部出问题跟外面也扯不上关系。

”说完他对吴海渊说：“你总算办了件让人满意的事情。

” 吴海渊：“……” 喜欢我的重生太稳健了请大家收藏：()我的重生太稳健了20小说网更新速度全网最快。

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