神豪少爷的快乐你想象不到第275章 郑氏孤儿

“为什么开个超市还要筹备一个公交车队？” 陈涵理解不了自己开个超市还得把客人从家门口接到超市等到他们购物结束之后还得送他们回去。

这还是开超市吗？ 这是给人做奴才顾客真成了上帝。

“京城和魔都不一样人口密度不如魔都市区免费的公交车可以拉来更多的顾客。

看似花钱不少但是都值得的。

” 陈泽抬手打断了陈涵的申辩而是直接把答案抛给了陈涵：“京城不同于魔都居民区比较分散超市需要有一个车队将购物变得便捷起来。

” “京城的市中心比如二环内不太可能建造大型购物商场哪怕是大卖场也没有那么好的条件。

而京城的城市带如今在三环之内是个环状的城市带无法做到卖场最大的商业辐射范围这才是筹备班车车队的原因。

” 陈泽能给陈涵讲道理已经算是非常有耐心了。

要不是有血缘关系在陈泽只会让人去按照他的决定去办。

根本就不会有这样的耐心好言好语的跟她说。

“凶巴巴的干什么？” “好好说我不就知道了吗？” 哪怕陈涵知道自己错了但是在比她小那么多的弟弟面前还是感觉很丢脸仿佛自己白吃了六七年米饭。

“另外超市最好弄一个地下停车场。

” 在具体事物上陈泽仿佛像是一台精密的机器班车是如此因为他真见到过理由和他说的一样就是商业范围的辐射。

魔都的市区超市人口足够稠密自然不需要可要是建在魔都城区和郊区附近的中心城镇的超市依然需要班车给超市带来足够的人气。

至于地下停车场眼下看似乎真没必要。

陈涵仿佛看到了陈泽的失误情绪激动的反驳道：“小泽如今私家车那么少咱们做的是零售卖场主要就是个大型超市还有一部分的商铺租赁地下停车场没必要吧？” “姐你手里捏着那么多的钱得花出去才是投资拿在手里一点用都没有。

”陈泽冷冷道：“眼下私家车虽然不多可是要有长远的眼光五年十年之后呢？” “难道你这卖场就开几年不办了？”陈泽反问。

陈涵哑然良久才气鼓鼓道：“你说的都有理好了吧！” “集团准备投资的钱不是让你省着花的而是让你全花出去用一部分转变的资产抵押贷款从银行里贷钱出来继续投入下去要是还不够再去要。

” 陈泽的语气缓了缓：“表面上看来京城是几个长辈让你接受锻炼其实不然是让你在花钱中学会投资。

” “你手里握着的不是超市集团的地区投资资金而是打造一个零售集团的名片可以说一旦这样的投资模式被市场认可了成功了以后可以按照这个模式复制出来十家一百家同样的超市。

” 一席话让陈涵沉默了起来。

她哪怕在商业上还稚嫩也知道在商业项目上只有可以无限复制的生意才是真正的好生意。

她手握一亿资金省着点花加上抵押贷款之类的杠杆至少三个卖场开出来是一点问题都没有的全部资金投入到一家店的建设中她确实有点舍不得。

可听了陈泽的话之后她这才明白自己看的短浅了。

京城的土地价格便宜的让人感觉有种白捡似的三环内才二三十万一亩的转让价格。

当然这些土地有一个显着的特征都是曾经京城周边的工厂厂区荒地和农田。

如今开发起来难度非常小。

而卖场的主要成本就是建造成本如果是租赁的话根本就不需要成本。

卖场的商铺会租出去得给租金还得有保证金卖场超市的商品想要上货架商家就得出上架费这得看商品的大小还有受欢迎的程度。

同时有竞争商家的钱是最好挣的。

比如说百事可乐和可口可乐他们的竞争在全世界打投放到一个小小的卖场架子上也一样。

商品占区得至少一样不能比竞争对手小。

区域也是如此。

不能一个在黄金区黄金高度一个在货架的角落或者底层。

光商家的进场费上架费就足够一家卖场的前期运营费用。

只不过大品牌商品不会跟区域卖场门店谈而是跟总部谈但是有些商品有一定的地域性就有了机会。

这部分钱虽然不多也不少。

可以说这个时代的超市就是一个聚宝盆一旦开出来就能财源广进根本就不存在挣不到钱的可能性。

至于地段？ 京城三环内的地皮买下来之后开哪儿有区别吗？ 一点都没有。

唯一让人头痛的不是别的而是超市建筑的工期。

京城的建筑工地开工在年后三四月份具体看天气。

陈涵得在半年内将超市的主体建筑装修各种基础设施都建好赶在冬天来临之前开业这才是最重要的。

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