反舔系统男神们都是我刷钱工具第182章 深入洽谈

林特助合上文件夹问：“接下来去B市？航班两点起飞。

” “走吧。

”琴雯收起手机转身朝地下车库方向走高跟鞋踩在水泥地上节奏稳定。

车刚驶出商场地库她就打开了平板调出A市的尽调报告。

一页页翻过去眉头没松。

林特助坐在副驾低声说：“财务组刚发来汇总三家商户退租原因都指向客流下滑和租金压力不是个例。

” “我知道了。

”琴雯手指滑动屏幕“但不能因为一个地方烂了就觉得全盘不行。

我们再看看。

” 飞机落地B市时天刚擦黑。

机场外霓虹亮得扎眼街道上年轻人成群结队往商业区走。

琴雯在候机厅就拨通了当地物业电话声音干脆：“我要看今晚七点到九点的真实监控视频。

” 对方支吾两声答应照办。

商务车直奔商场侧门。

这片区域没有主入口的浮夸喷泉和巨型LED屏只有几盏昏黄的路灯照着台阶。

琴雯下车时不急着进站在街对面观察人流走向。

“周末晚上八点前人还挺多。

”她说。

商场内部灯光敞亮音乐节奏快潮牌店门口排着队盲盒柜前挤满拍照的年轻人。

中庭一场街舞battle正进行到高潮围观人群里大多是二十岁出头的学生和年轻上班族。

“表面看着不错。

”林特助打开记录仪“主力业态集中在快时尚、小吃、潮流配饰客单价偏低。

” 琴雯没接话径直走进一家网红奶茶店。

队伍排到门口她跟着等了十五分钟买完后顺手扫了眼POS机小票——消费金额二十八元。

接着又去抽查隔壁炸鸡店和甜品店客单价分别是三十五和二十三。

她掏出手机对比行业均值摇头：“低了百分之十五以上。

这些人消费力不行就是凑个人数和热闹。

” 可当她路过一家潮玩集合店时脚步慢了下来。

门口挂着“限量款首发”牌子三十多人排队等开门有人举着相机拍橱窗。

“这店租约多久？”她问林特助。

“半年一签续约优先权归业主。

”林特助回“品牌方投入不大装修简单。

” 琴雯盯着店内陈列看了会儿突然说：“把这家店的数据单独标记出来。

如果整个商场做青年文化主题改造这里能当旗舰店。

” 她走到中庭边缘抬头看悬挂的广告横幅。

大部分是短期促销信息最长的合约只签了三个月。

导览图上的主力店位置空着两块贴着“即将入驻”的模糊预告。

“短期流量堆得起来长期留不住人。

”她下结论“运营思路是短期收割但底子比A市好至少还有人气。

” 林特助快速录入评估意见。

离开B市商场时已近午夜。

两人赶往机场直飞C市。

飞机上琴雯闭眼休息手里还攥着平板。

林特助轻声汇报：“气象台预报C市有雨持续到明天上午。

” 她嗯了一声没睁眼。

清晨七点商务车停在C市商场外围停车场。

雨没停灰蒙蒙地往下落。

建筑外墙瓷砖大片剥落渗水痕迹像脏手指划过墙面。

卷帘门紧闭玻璃布满污渍透过缝隙能看到里面黑洞洞的空间。

唯一开着的是角落一家连锁药店招牌灯闪了几下灭了。

琴雯撑伞下车绕着建筑走了一圈。

侧面的安全通道被杂物堵死消防栓箱破了玻璃碎了一地。

她拍了几段视频上传加密云盘。

“进去看看。

”她说。

正门感应门失灵推了半天才推开一条缝。

大厅冷清空气闷湿头顶滴水声不断。

一个保洁员蹲在中庭角落接漏水塑料盆里的水快满了。

琴雯走过时问他：“这商场还营业吗？” 老头抬头看了眼：“名义上开着实际早垮了。

电梯三天两头坏上个月停了一周没人修。

” “这儿生意怎么样？”她问。

“勉强糊口。

”男人苦笑“租了三年房租付到去年十月后面再没交。

物业联系不上水电费自己付。

” “你怎么还不搬走？” “我的押金两万还没退。

” 琴雯点点头又问了几家商户情况类似。

拖欠租金普遍管理没人连基本维保都没人负责。

她走上三楼。

这里是餐饮区如今一片死寂。

桌椅积灰墙纸翘边导览图挂在柱子上一半脱落。

她伸手摸了摸指尖沾满灰尘。

“如果重建要多久？”她问林特助。

“按现状拆除加结构加固最少一年装修和招商再加一年最快两年才能重新开业。

”林特助答“而且得先解决产权债务问题。

” 回到楼下她收了伞水珠顺着伞尖滴落在地砖上。

林特助递来热咖啡她摆手拒绝。

“三处看完。

”她说“说实话挺失望的。

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