从亮剑开始搞军工第489章 礼花炮给了李云龙

1977年的香港地产市场的热浪几乎要灼穿中环的柏油路面。

土地拍卖会上的举牌声此起彼伏成为这座城市最喧嚣的商业注脚。

恒基、新鸿基等老牌地产商的代表面色凝重目光却始终胶着在一个新兴势力的席位上——神农房开。

彼时这家后起之秀凭借超前的眼光在楼市低迷期大肆圈地以及独特的装配式建筑技术和雄厚的资金实力在香港地产界崭露头角而其背后掌舵人赵国强的名字正让越来越多的行业巨头感到忌惮。

香港地产市场的持续升温让老牌地产商们嗅到了危机。

在他们看来神农房开的崛起打破了多年来的市场平衡尤其是其装配式建筑带来的高效施工、成本优势正逐渐分流高端客户。

于是一场针对神农房开的联合打压悄然展开：高价争抢优质地块、恶意散布项目质量谣言、暗中挖角核心技术骨干手段层出不穷试图将这家新锐企业扼杀在扩张途中。

土地拍卖会成为双方经常交锋的第一战场。

自从神农房开涉足地产领域几乎每场土地拍卖都会出现他们的身影。

起初行业内没人把这家“半路出家”的企业放在眼里甚至有人讥笑神农房开人傻钱多。

“现在香港楼市这么低迷 他们这样大肆圈地 很快就会造成资金链断裂。

” 可是让人感到奇怪的是 神农房开 在楼市低迷的几年时间 只要地价合适 他们都会毫不犹豫的买下。

刚开始很多人还等着看神农房开的笑话。

可是一天又一天过去 一月又一月过去 一年又一年过去 神农房开依然在 继续拿地。

仿佛神农房开的资金链 永远没有底一样。

到最后所有人都知道小看了神农房开的实力 这家公司的 实力简直深不见底。

这两年楼市回暖发觉情况不妙的香港其他地产大公司全部联合了起来 开始针对神农房开公司。

每次拍卖土地只要是神农房开一出价格几家都会进行抬价。

面对香港众多联合起来的地产公司神农房开竟然展现出“寸步不让”的强硬姿态。

在九龙塘一幅优质住宅地块的拍卖会上气氛正剑拔弩张。

土地起拍价八百万港币新鸿基代表率先举牌加价五十万。

沈敬亭坐在神农房开的席位上身旁是装配式建筑子公司总经理周启元他微微抬手示意助理举牌：“九百万。

”声音不大却带着不容置疑的底气。

恒基代表立刻跟进：“九百五十万。

” 现场一片哗然这个价格已超出市场预期。

周启元低声对沈敬亭说：“沈总按赵生的策略这个价位还能跟。

” 沈敬亭点头指尖在膝头轻轻敲击目光扫过神色紧绷的对手们再次举牌：“一千万。

” 接下来的竞价进入白热化价格一路飙升至一千三百万。

恒基代表额角渗出冷汗咬牙加价：“一千三百五十万。

” 全场安静下来所有人的目光都集中在神农房开的席位上。

沈敬亭与周启元交换了一个眼神缓缓摇了摇头。

拍卖师三次询问后落槌宣布：“一千三百五十万恒基置业成交！” 散场时周启元道：恒基地产拍到这么高的价格……怕是要压得资金链紧些了” 沈敬亭笑了笑递过一支烟：“咱们神农房开手里的存量土地足够开发十年了今日不过是陪他们热闹热闹。

咱们老板说了 有合适的价格 咱们就可以毫不犹豫的买下 价格太高 就让他们去争吧 反正咱们不差土地。

” “他们这么高价格的土地拍下来 如果都能赚钱的话 咱们早期拍下的土地 开发出来那利润就更高了。

” 两人一边闲聊 一边往回走去没人知道神农房开的土地储备早已超出外界想象。

赵国强在布局地产之初凭借重生之人的优势他早就预判到土地会成为核心资源早早低价收购了多处旧厂区、郊区地块如今这些土地随着城市发展不断升值足够支撑企业十多年开发。

“我们不做冤大头”赵国强曾明确表态“既然他们联合起来对付我们那每场拍卖会我们都要去对手想抢的优质地块我们就顺势抬价让他们付出更高成本； 如果遇到价格低于估值的‘漏’就果断拿下。

反正我们手里的土地够多有没有新地块都不影响发展。

” 这样的策略在后续的拍卖会上反复上演。

新界元朗两幅相连的商业地块拍卖时恒基、新鸿基再次联手施压试图以低价包揽。

神农房开却从一开始就强势介入起拍价六百万沈敬亭直接加价两百万将价格推至八百万瞬间打乱了对手的节奏。

接下来的竞价中神农房开步步紧逼每次加价都精准命中对手的心理防线最终将价格抬至一千五百万——这个价格比市场估值高出近四成。

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